Одной из тем совещания стало соблюдение на территории края градостроительных норм. По словам главы Кубани, в адрес краевой власти продолжают поступать обращения от жителей Краснодара и других крупных городов о нарушениях красных линий и границ застройки при строительстве многоэтажных домов, административных зданий и торгово-развлекательных центров.
– Если нет проектов планировки территории, не должно выдаваться и разрешение на строительство. Тем более, когда красная линия и граница застройки не соблюдаются, – отметил Вениамин Кондратьев.
Для выполнения поручения губернатора и проверки нарушения красных линий и границ застройки, при департаменте архитектуры градостроительства Краснодарского края была сформирована рабочая группа. В нее вошли специалисты ведущих проектных организаций, члены Союза архитекторов, представители органов государственной власти, местного самоуправления, ГИБДД. Группой было рассмотрено 111 проектов для территорий общей площадью более 4500 га.
Специалистами ведомства проводятся проверки за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности. Большинство проверок проведено в Краснодаре, Новороссийске, Геленджике.
По словам главы профильного департамента Юрия Рысина, в ходе проверок выявлены нарушения правил землепользования и застройки, не соответствующие генеральному плану. Также градостроительные планы земельных участков выдаются с нарушением регламентов, несоблюдением красных линий. Кроме того, разрешения на строительство выдаются без технических условий на присоединение к инженерным сетям.
В адрес глав муниципальных образований было направлено 31 предписание, в которых были перечислены системные нарушения. В их числе выдача положительных заключений негосударственной экспертизы проектной документации, которая не соответствует нормативам градостроительного проектирования.
По мнению губернатора, экспертизу, которую заказывает застройщик, власти региона не должны брать за основу, особенно если этот документ лоббирует интересы строительной компании в ущерб граждан.
– Именно мы, представители власти, несем ответственность перед жителями, а не эксперты. Предлагаю внести в повестку сентябрьской сессии законопроект об ограничении жилого строительства по этажности в пределах 300 метрах от береговой линии, – резюмировал Вениамин Кондратьев.
Он также отметил, что согласно закону приоритет в жилищном строительстве будет отдаваться в пользу комплексной застройки, которая подразумевает строительство социальных объектов, обустройство зон отдых и благоустройство прилегающих территорий.
Пресс-служба администрации Краснодарского края
